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Quanto costa costruire una casa in Svizzera

Quanto costa costruire una casa in Svizzera?

In Svizzera il mercato immobiliare ha registrato negli ultimi decenni una crescita graduale. Entro certi limiti, anche gli stranieri possono diventare proprietari di un alloggio o di una residenza secondaria sul territorio elvetico. Da un punto di vista pratico, visto che il mercato immobiliare svizzero ha registrato una crescita sopra la media,  investire in Svizzera può significare semplicemente comprare una casa d'abitazione. Vediamo quanto costa costruire una casa in Svizzera.

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Quanto costa costruire una casa in Svizzera (Fonte: www.webcasa24.ch)

Quanto costa costruire una casa in Svizzera

Se abbiamo intenzione di vivere per sempre in una casa svizzera, è importante conoscere alcuni fattori che sono strettamente di carattere economico, non tanto per sapere quanto costa costruire casa bensì per saperne di più sui terreni per casa prefabbricate e le leggi ben specifiche che ne regolano l'edificazione. Infatti, è da tener presente che le spese sono in fase di rogito notarile che successive, intese come tasse da pagare annualmente, salvo che la struttura una volta rialzata non viene classificata come prima casa. Il regolamento che citiamo ovviamente è legato alla legge fiscale vigente in Italia. Per sapere quanto costa costruire casa in Svizzera, ai costi di listino di una struttura chiavi in mano, spesso bisogna aggiungere il coefficiente IVA in base al paese di residenza. L'agevolazione in Italia dell'IVA è al 4% sulla compravendita di un terreno edificabile se venduto da una società ad un privato. Attualmente invece l'aliquota sulle compravendite immobiliari e quindi anche sulle case prefabbricate è fissata al 21%.
Per quanto riguarda la scelta di un immobile in casa, è stato scelto per la realizzazione di una struttura prefabbricata intesa come prima casa.

Quanto costa una casa monofamiliare in media?

I costi di una casa monofamiliare sono così diversi come le case stesse. Prima bisogna stabilire se si vuole costruire personalmente la casa monofamiliare, rinnovarla o acquistarla. Non è possibile stabilire in modo generico quale sia la variante più costosa, anche se la costruzione di una casa nuova spesso è più costosa.

Le differenze di prezzo regionali nel mercato immobiliare svizzero sono molto grandi e possono essere consultate nel sondaggio attuale "Online Home Market Analysis".  Nei centri dell'Espace Mittelland vengono esposti oggetti a un prezzo medio di CHF 5.000 per m²  . Le case unifamiliari più costose a un prezzo di CHF 10.500 per metro quadrato sono state pubblicate dai comuni centrali della regione di Ginevra. Nei centri urbani della regione di Zurigo, i prezzi dei centri urbani di CHF 8.100 sono ancora chiaramente sotto la soglia di CHF 10.000. Per il finanziamento della vostra casa monofamiliare, che si tratti di casa già costruita o casa da costruire serve almeno il 20% del prezzo d'acquisto in mezzi propri, per ricevere il rimanente 80% dalla banca sotto forma di ipoteca. 

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Quanto costa costruire una casa in Svizzera (Fonte: www.homegate.ch)

DFAB House: costruire una casa in Svizzera utilizzando solo tecnologia digitale

I ricercatori del Politecnico federale di Zurigo stanno realizzando la prima casa al mondo progettata, pianificata e costruita utilizzando processi digitali: la DFAB House. Da robot che assemblano le strutture degli edifici durante la notte alle stampanti 3D che costruiscono ponti in loco, le tecnologie digitali stanno per cambiare radicalmente il nostro modo di costruire. Attualmente un team di ricerca del Politecnico federale di Zurigo sta verificando come queste tecnologie potrebbero funzionare sia in ambienti di test artificiali sia nel mondo reale. La DFAB House sarà la prima casa non solo progettata da un computer ma anche costruita prevalentemente usando processi di costruzione digitali. A tal proposito forse potrebbe anche interessarti questo articolo Robot edili al lavoro: passato, presente e futuro dei robot muratori.

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La DFAB House viene sviluppata da NEST di Dübendorf, che si occupa di ricerca e innovazione nel settore delle costruzioni (Fonte: iq.intel.it)

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