Meglio l'appartamento in centro o la casa in periferia?

Quando si deve comprare casa ci si pone sempre una domanda fondamentale: meglio prendere l’appartamento in centro o la casa in periferia? Ci sono molte variabili che incidono sulla scelta da fare: innanzitutto c'è una questione economica ovvero il fatto che in genere le case in periferia costano meno di quelle situate in centro storico e poi un altro fattore è legato alla qualità della vita e dell’aria che respiriamo.

Appartamento in centro città
(foto di jarmoluk - Fonte: https://pixabay.com)

Perché conviene scegliere la casa in periferia

Il centro storico, che un tempo era considerato un valore aggiunto al valore della casa oggi non è più così determinante come un tempo, quello che conta è la vivibilità. In genere abitare in centro storico vuol dire abitare in condominio con tutti i pro ma soprattutto i contro che comporta come quello di andare d’accordo con i condomini e partecipare alle spese condominiali.

Ovvio che la scelta di andare a vivere in periferia è molto legata anche alla quantità e qualità dei servizi pubblici disponibili sul territorio come treni, autobus, imbocco di tangenziale o autostrada, ecc. o comunque comporta il fatto che si è disponibili a spostarsi anche in macchina per esempio per andare a lavorare.

La possibilità di ottimi collegamenti urbani e suburbani sono aspetti molto importanti in quanto determineranno costi e tempi per gli spostamenti verso il luogo di lavoro e non solo.
In genere comunque oggi è meglio la casa in periferia uno perché le case mediamente costano meno rispetto a quelle in centro storico e poi perché la qualità dell’aria che si respira è certamente migliore, essendoci meno inquinamento atmosferico ed inquinamento acustico perché sono zone meno trafficate, grazie alla possibilità di poter vivere tra spazi verdi e lontani dal caos cittadino.

Le case in periferia costano decisamente meno e è possibile acquistare case più grandi con la possibilità di abitare in case singole, con garage e magari anche con un terrazzo o un piccolo giardino o spazio verde, cosa questa molto difficile in città, se non a costi molto elevati.

Ancora quando prendiamo casa dobbiamo anche guardare quale classe energetica ha e quanto consuma. Le case in centro storico in genere sono per la maggior parte case vecchie con una classe energetica molto bassa e che hanno bisogno di lavori di ristrutturazione.

Una casa in periferia invece ha più probabilità di avere una classe energetica più alta o quantomeno se si vogliono fare degli interventi mirati a migliorare la classe energetica, come installare dei pannelli fotovoltaici, cambiare caldaia o mettere un cappotto termico è molto più semplice.

Riqualificazione urbana della periferia di Duisburg in Germania
(foto di UNLIKE_YOU_PHOTOGRAPHY - Fonte: https://pixabay.com)

Abitare in centro o in periferia? Pro e contro

Comprare casa è un passo molto importante che deve essere fatto e valutato con cura in base alle proprie necessità e alle proprie possibilità economiche. Fino a non molti anni fa chi aveva un certo tenore di vita tendenzialmente abitava in centro mentre chi aveva meno soldi e apparteneva a una classe sociale borghese abitava nelle periferie sinonimo di squallore di degrado, dove c’era più sporcizia e più delinquenza, poco verde solo cemento e pochi servizi.

Oggi le case in centro storico costano ancora molto di più rispetto a quelle in periferia ma la tendenza si è capovolta nel senso che spesso le case più vecchie e fatiscenti sono in città mentre in periferia si trovano edifici più moderni e realizzati con i moderni standard edilizi tenendo conto dei consumi energetici.

Inoltre le periferie gradualmente stanno cambiando volto: in tal senso le amministrazioni locali stanno facendo molto negli ultimi anni in tema di riqualificazione urbanistica ed edilizia, illuminazione pubblica, servizi, sicurezza e ordine pubblico e verde piantumando alberi e curando le aree verdi. Se una volta era meglio l'appartamento in centro oggi conviene di più sotto vari aspetti la casa in periferia.

Uno fra i più grandi architetti italiani riconosciuto nel mondo nonchè senatore della Repubblica Italiana Renzo Piano ha indicato la rinascita e la riqualificazione delle periferie delle nostre città come la chiave di svolta per migliorare le nostre città e la qualità della vita in un'ottica sostenibile.

Le città sono sempre più congestionate ed inquinate e spesso tutto questo incide pesantemente sulla qualità della vita e oggi come non mai benessere e salute sono due valori che stanno al primo posto.

Le periferie, sono meglio servite da servizi e comodità che in passato e, di regola, è lì che si costruiscono nuove abitazioni: sarà dunque più semplice intercettare immobili nuovi, mentre in centro bisognerà spesso considerare la necessità di ristrutturare un’abitazione.

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Condominio in periferia
(render di Free-Photos - Fonte: https://pixabay.com)

Conclusioni

Per rispondere alla domanda iniziale meglio l’appartamento in centro o la casa in periferia possiamo dire che la presenza di parcheggi, l’abbondanza di aree verdi, la presenza di collegamenti e servizi, un’aria più respirabile, la possibilità di acquistare una casa indipendente con giardino a prezzi più contenuti, fanno scorrere l'ago della bilancia a netto favore della periferia scardinando uno dei punti fissi di una volta e cioè che era meglio l'appartamento in centro.

Sicuramente acquistare un appartamento in centro ha un certo valore economico e se decidiamo di affittarlo per esempio o rivenderlo di sicuro il suo valore non si svaluterà mai. Al contrario però spesso essendo appartamenti vecchi e datati necessitano di importanti interventi di ristrutturazione. Una valutazione del genere però bisogna farlo considerando città per città, sia per grandezza della stessa che per posizione geografica.