Il cemento osmotico è un particolare tipo di cemento che garantisce
l’impermeabilità all’acqua e che viene utilizzato come metodo di
risanamento dall’umidità ascendente delle murature portanti. Il cemento
osmotico si rivela utile nei casi in cui ci sono problemi di
umidità di risalita sulle murature che causano gravi danni e non è
possibile intervenire in altor modo. Vediamo meglio di cosa si tratta, il
prezzo e dove acquistarlo.
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| Cemento osmotico (foto di Life-Of-Pix – Fonte: pixabay.com) |
Risanamento dall’umidità delle murature portanti
Il risanamento delle pareti soggette al fenomeno dell’umidità di risalita (o ascendente) è si può realizzare con varie soluzioni tecniche e con
interventi che impegnano le murature in modo più o meno importante, con lo
scopo di bloccare la risalita dell’acqua per capillarità dal basso
verso l’alto. L’acqua infatti, una volta che riesce a penetrare, è
difficilissima da fermare perché lei si insinua e inizia a “correre” verso
l’alto controcorrente. Le conseguenze possono essere più o meno gravi, dalla
formazione di efflorescenze su mattoni faccia a vista, alla comparsa di muffe sulle pareti interne o al distacco dell’intonaco.
Soluzioni adottate per risanare le murature
Le 5 soluzioni per risanare le murature portanti dall’umidità ascendente sono:
- Creazione di barriere impermeabili alla risalita dell’acqua: questo
metodo viene eseguito con malte idrofughe,
resine sintetiche
o lastre isolanti (tagliamuro). Questa soluzione è abbastanza
invasiva perché bisogna ricorrere al taglio della muratura per tutta la sua
lunghezza; - Impiego di metodi fisico-chimici: questi metodi hanno dimostrato di
essere affidabili e sono meno invasivi e non richiedo il
taglio della muratura. Le tecniche più comuni sono: iniezioni di
lattice al silicone, inserimento di sifoni e il metodo elettro-osmotico; - Contropareti interne: soluzione semplice che consiste nel realizzare
una controparete in mattoni messa distante pochi centimetri dal filo
del muro umido formando così un’intercapedine d’aria. Il passaggio
dell’aria nell’intercapedine favorisce l’evaporazione dell’umidità;
l’efficacia della soluzione però è legata alla larghezza dell’intercapedine
e alla buona ventilazione della stessa; - Utilizzo di intonaci evaporanti: questa tecnica è basata sul
principio di
eliminare l’umidità presente grazie alla presenza di un intonaco traspirante che favorisce la
migrazione e l’espulsione nell’aria. Questi intonaci particolari vengono
chiamati
intonaci macroporosi
o intonaci evaporanti; - Impiego di cemento osmotico: questa tecnica viene praticata con la
stesura dello strato di cemento sulla superficie da trattare. Metodo molto
pratico, veloce ed efficace.
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Soluzioni contro l’umidità nelle murature
Impiego del cemento osmotico
Una soluzione che garantisce l’impermeabilità all’acqua fino a
pressioni idrostatiche di 10 bar è basata sull’impiego di cementi
speciali, detti cementi a comportamento osmotico, che durante la presa
sviluppano reazioni di travaso di cariche elettrochimiche con la
formazione di cristalli di carbonato e di silicati di calcio insolubili, i
quali ostruiscono i capillari e le microfessurazioni del materiale esistente
fino a renderlo completamente impermeabile.
Il processo su cui si basa il funzionamento di questa malta cementizia è il
processo di osmosi, un processo spontaneo senza utilizzo di energia
dall’esterno, ma che si innesca in maniera del tutto naturale. L’osmosi si
verifica quando ci sono due soluzioni con differenti concentrazioni e quando
vengono a contatto la soluzione con una concentrazione minore tenda a passare
in quella con una concentrazione più alta in modo da diluirla.
Il trattamento consiste nella preparazione di un impasto di tali cementi con
acqua e nella stesura di due mani date a pennello (pennellessa) oppure a
spruzzo o a pistola. Di solito con infiltrazioni d’acqua a bassa pressione per
un sacco di 25 kg di premiscelato sono sufficienti 5-6 litri di acqua per
diluire l’impasto.
Vantaggi del cemento osmotico
Il cemento osmotico come abbiamo visto è un tipo di cemento speciale
in grado di formare una barriera completamente impermeabile e
bloccare così il passaggio dell’acqua e dell’umidita. In sostanza si tratta
di una malta cementizia disponibile in sacchi e già pronta all’uso, basta
solamente aggiungere un pò d’acqua e mescolare. La sua composizione è
formata da cemento Portland (per approfondire leggi:
Tipi di cemento per l’edilizia: composizione e utilizzi), inerti di qualità e speciali additivi.
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Che cos’è la malta cementizia?
Il cemento osmotico può essere posato sulla muratura con pennello o rullo
dando due mani (meglio se una in senso verticale e l’altra in senso
orizzontale) oppure a spruzzo con apposite pistole.
I principali vantaggi del cemento osmotico sono:
- Superficie impermeabilizzante e sigillante;
- Molto resistente agli agenti atmosferici e alle ingiurie del tempo;
- Resistente agli attacchi chimici degli inquinanti;
- Aderisce perfettamente su qualsiasi supporto;
- Lavora bene a contatto con l’acqua anche sotto pressione;
- Non blocca la traspirazione della muratura.
Caratteristiche e principali utilizzi cemento osmotico
Dopo aver visto cos’è il cemento osmotico, perché viene utilizzato e quali
sono i suoi vantaggi, ora vediamo le caratteristiche tecniche che individuano
questo prodotto per risanare dall’umidità le murature portanti.
- Ottime capacità aggrappanti
- Ottima resistenza meccanica
- Materiale atossico e sicuro.
Per quanto riguarda gli utilizzi il cemento osmotico viene utilizzato
principalmente per:
- Impermeabilizzare le fondazioni di un edificio dall’umidità di risalita;
- Impermeabilizzare pavimenti e pareti contro terra;
- Nei lavori pubblici come ad esempio impermeabilizzare le gallerie;
- Impermeabilizzazioni di vasche, serbatoi, invasi d’acqua e piscine.
Come si applica il cemento osmotico
Vediamo ora in questo video come si usa e come deve essere applicato il
cemento osmotico su una superficie da impermeabilizzare. I lavori di un certo
tipo dovrebbero essere svolti da ditte specializzate e personale esperto, ma
nulla toglie che per piccoli lavori da fare a casa possano essere fatti in
autonomia con il fai da te. Buona visione.
Cemento osmotico prezzo
Come abbiamo visto il cemento osmotico è un premiscelato disponibile in
commercio in sacchi da 25 kg che si possono acquistare comodamente anche con
Amazon. Il prezzo dei premiscelati può variare in base alle prestazioni
e alla marca. Di seguito mettiamo il prezzo medio al kg. dei tre principali
produttori attualmente disponibili in commercio:
- cemento osmotico Fassa 0,72 €/kg
- cemento osmotico Mapei 0,78 €/kg
- cemento osmotico Kerakoll 0,97 €/kg
Prendendo ad esempio il cemento osmotico della Mapei il costo a lavoro
finito, considerando la preparazione del supporto e l’applicazione del
prodotto a più mani con pennello, o pistola a spruzzo il costo medio si
aggira indicativamente sui 7 euro/mq. In genere quello che incide
maggiormente è poi il tipo di lavorazione e la manodopera. La soluzione
migliore, in caso di superfici medio grandi da trattare, è quella di
contattare più ditte specializzate e farsi fare diversi preventivi.
Cemento osmotico e detrazioni fiscali
Rimanendo in tema di
prezzo delle lavorazioni con cemento osmotico ricordiamo che alcuni
lavori eseguiti con il cemento osmotico come ad esempio impermeabilizzazione
di tetti e terrazze condominiali, lavori sulle cantine, ampliamento con la
formazione di volumi tecnici, rifacimento del vespaio, etc. usufruiscono delle
agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia con il
rimborso Irpef del 50% sulla spesa sostenuta.
