Come isolare le fondazioni di una casa

Questa tecnica di risanamento consiste nel realizzare uno strato impermeabile orizzontale, o barriera, che impedisca la risalita dell’acqua oltre una certa altezza della parete.

 

E’ una soluzione sempre molto impegnativa, che richiede il taglio della muratura per tutta la sua lunghezza, alla quale si ricorre quando non risulti possibile operare con lavori in profondità attorno attorno alle pareti dell’edificio o non si ritengano efficaci interventi meno cruenti. Esistono varie modalità di realizzare la barriera: con malte idrofughe, con resine sintetiche, con lastre o fogli isolanti.

 

Si può procedere anche con l’impermeabilizzazione esterna della muratura controterra. Questo intervento consiste nell’esecuzione di uno scavo  approfondito fino a portare alla luce l’intera parete da proteggere e nella successiva applicazione di un sistema di impermeabilizzazione. Il successivo reinterro deve avvenire con materiale che consenta di creare un drenaggio dell’acqua, eventualmente dotato di tubazioni di raccolta e di smaltimento in pozzi perdenti o, nella rete fognaria.

Oltre a proteggere le murature portanti e isolare le fondazioni dall’acqua e dalla risalita di umidità, è importante isolare termicamente le fondazioni in modo da isolare l’ambiente abitato riscaldato dalle fondazioni in calcestruzzo che sono di fatto un ponte termico. Bisogna quindi sviluppare adeguatamente il dettaglio della giunzione tra le fondazioni e le pareti dell’edificio per limitare la dispersione di energia e dare continuità tra gli elementi, in modo da ottenere una superficie continua che racchiuda il volume riscaldato.

Possiamo avere tre soluzioni per isolare termicamente la fondazione:

1. il primo caso è quello di riempire la muratura portante nei primi due corsi di mattoni forati con perlite sfusa. Questo dettaglio, efficace e semplice da applicare in cantiere consente di ridurre la conduttività verticale della base della muratura ed inserire quindi un’elevata resistenza termica tra la fondazione e la muratura perimetrale soprastante. 
2. Un’altra soluzione, avendo una muratura a cappotto esterno, è quella di proseguire l’isolante del cappotto fino a risvoltare sul lato esterno del dado di fondazione contro il terreno, in modo da limitare l’ulteriore dispersione attraverso il cemento armato della fondazione stessa. 
3. Altra soluzione ancora più efficace, è quello di prevedere di risvoltare l’isolamento della parete fino alla base della fondazione in corrispondenza delle travi di fondazione, e contemporaneamente di posare un elemento isolante disaccoppiante al lato interno verso il vespaio.