L’edilizia convenzionata ha lo scopo di aiutare le famiglie con reddito molto basso a comprare casa o ad ottenerla con canoni agevolati. Scopriamo cos’è l’edilizia convenzionata e che vincoli pone ai proprietari.
Cos’è l’edilizia convenzionata
- quartieri di case popolari realizzati interamente a carico del committente pubblico (in riferimento alla L.167/’62) ad opera di vari Enti Autonomi Case Popolari, e ceduti in affitto, perpetuo o a riscatto;
- realizzazioni interessate da varie “convenzioni”, diverse da caso a caso, nelle quali, generalmente l’imprenditore privato si impegna a realizzare un dato numero di alloggi, a proprie spese, da vendere a determinate condizioni che si definiscono appunto ‘convenzionate’ quali, ad esempio, un prezzo al metro quadro inferiore alle normali condizioni di mercato.
Edilizia convenzionata, agevolata e sovvenzionata: differenze
- edilizia convenzionata
- edilizia agevolata
- edilizia sovvenzionata
- finanziamenti in conto capitale, cioè a fondo perduto;
- finanziamenti in conto interesse, con tassi di interesse più bassi, che variano in base al reddito del nucleo familiare;
Edilizia convenzionata: Requisiti
- cittadinanza italiana o di uno stato aderente all’Unione europea o possesso di un titolo di soggiorno valido;
- residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale nel comune o in uno dei comuni indicati nel bando di edilizia convenzionata;
- Non possedere un’altra abitazione nel comune di appartenenza;
- Non aver acquistato un immobile rientrante nei termini previsti dalla legge 167 del 1962 (case popolari PEEP) negli ultimi 20 anni.
Edilizia convenzionata: Vincoli da rispettare
- non può vendere o affittare l’abitazione prima dei 5 anni dalla firma della convenzione,
- se per motivi particolari, come ad esempio un trasferimento per lavoro, chi ha usufruito della convenzione deve vendere l’abitazione deve rispettare il prezzo massimo di cessione e comunque trascorsi 5 anni;
- in condizioni normali può vendere l’abitazione a un prezzo di mercato “normale” solo dopo che siano trascorsi 20 anni dalla firma della convenzione.
Giovanni Breda
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