La Svizzera si sa che è sempre stata proibitiva per il tenore di vita più elevato rispetto al nostro e per i prezzi molto alti. Una vacanza in Svizzera può veramente costare un occhio della testa. Ma negli ultimi decenni il mercato immobiliare in Svizzera ha avuto una graduale crescita. Vediamo quanto costa costruire una casa in Svizzera.
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| Lago di Lugano in Svizzera (foto di Walle 1886 – Fonte: https://pixabay.com) |
Quanto costa costruire una casa in Svizzera
Mediamente il costo medio per costruire una casa in Svizzera varia da 360.000 CHF fino a più di 900.000 CHF. In Svizzera come in Italia e in altre parti del mondo, i prezzi variano a seconda di vari fattori difficili da prevedere a priori, come ad esempio la tipologia del terreno e la superficie calpestabile, le condizioni di costruzione e l’ambiente circostante. Per avere un preventivo ad hoc quindi, è sempre necessario, per questo tipo di progetto, un sopralluogo da parte del professionista incaricato o dell’agenzia immobiliare che ti sapranno indicare la soluzione migliore in base alle vostre esigenze. Bisogna tenere conto poi che, fra le varie spese per costruire una casa in Svizzera, ad incidere in maniera elevata è l’iva che in Svizzera è ancora più elevata che in Italia. Ovviamente se abbiamo soldi da investire e riusciamo a costruire una casa in Svizzera questa di sicuro è un investimento a lungo temine perchè non perderà mai di valore.
Per sapere quanto costa costruire una casa in Svizzera, ma in generale ad incidere sui costi di una casa, concorrono diversi fattori:
- la scelta del progettista che farà il progetto e segue le pratiche burocratiche;
- la scelta dell’impresa che esegue i lavori;
- la superficie della casa e del terreno dove la casa verrà realizzata e il relativo indice di costruzione con gli oneri di urbanizzazione;
- la tipologia del terreno; un conto è costruire una casa su un terreno pianeggiante e un conto è costruire una casa in collina o in condizioni sfavorevoli per l’impresa edile;
- altro fattore importante è il luogo e la posizione della casa; costruire una casa a Lugano o a Zurigo è diverso e inoltre anche la posizione è importante, cioè un conto è essere vicini a un centro urbano e un altro se siamo un pò isolati, e di conseguenza in base al nostro intorno influisce poi la forma del fabbricato.
Quanto costa una casa monofamiliare in media?
Costruire una casa in Svizzera di sicuro costa molto di più che costruirla in Italia. Nel mercato immobiliare svizzero ci possono essere delle grosse differenze di prezzo a livello regionale che possono incidere notevolmente sul prezzo di una casa.
Per esempio nei centri dell’Espace Mittelland le case costano 5.000 CHF a mq, mentre a Ginevra una casa unifamiliare può costare 10.500 CHF a mq. In centro storico a Zurigo invece, i prezzi oscillano attorno a 8.100 CHF al mq comunque sotto la soglia dei 10.000 CHF. Per il finanziamento di una casa serve almeno il 20% del prezzo d’acquisto con i propri soldi, per ricevere il rimanente 80% dalla banca sotto forma di ipoteca.
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| Zurigo (foto di Sonyuser – Fonte: https://pixabay.com) |
DFAB House: costruire una casa in Svizzera utilizzando solo tecnologia digitale
DFAB House è una sorta di esperimento, portato avanti dai ricercatori del Politecnico di Zurigo per provare a costruire una casa in Svizzera attraverso i processi digitali, che vanno dalla fase di pianificazione e progettazione alla realizzazione attraverso le stampanti 3D. Questo è un esperimento che sembra più un’utopia proiettato però nel futuro perchè in futuro il mondo digitale potrebbe cambiare anche il modo di costruire edifici e il mondo delle costruzioni in generale.
La DFAB House sarà la prima casa non solo progettata da un computer ma anche costruita prevalentemente usando processi di costruzione digitali.
