In questo ultimo periodo si sente spesso parlare di Bonus emanati dai
vari Governi nel settore dell’edilizia anche se bisogna ammetterlo sono
talmente tanti che si rischia di fare un pò di confusione. In questa breve
guida vediamo quali sono i principali bonus edilizi e quali sono le scadenze
aggiornate alla data odierna.
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| Scadenze bonus edilizia (foto di 2211438 – Fonte: pixabay.com) |
Cosa e quali sono i Bonus edilizi
Quando si parla di bonus edilizi si tratta sostanzialmente di incentivi
statali che lo Stato dispone ai fini di agevolare una tale operazione per
l’utente che ha bisogno di fare quel lavoro ma non dispone della somma di
denaro. A volte gli incentivi vengono emanati proprio per incentivare le
persone a cambiare automobile, a sostituire l’elettrodomestico vecchio, e così
via.
Il funzionamento è semplice: se si dispongono dei requisiti per ottenere l’incentivo fiscale, una volta fatta la richiesta verrà restituita a rate il 50%, il 60%, il 90%
e così via (in base all’aliquota e al tipo di Bonus) della somma di denaro
spesa in 5 o dieci anni, venendo detratte dall’IRPEF. In questo modo si
spenderà la metà, o il 60%, 90% in meno.
Nel settore dell’edilizia sono moltissimi i Bonus che i vari Governi hanno
istituito al fine di migliorare l’efficientamento energetico degli edifici e
migliorare anche la qualità di vita delle persone. Tra i più famosi e attivi
ancora oggi ci sono il
Superbonus 110, l’Ecobonus, il Bonus Ristrutturazioni, il Bonus mobili ed
elettrodomestici, il Bonus Facciate e il Bonus Verde.
Questi Bonus sono costantemente aggiornati e modificati da parte del Governo
per cui occorre essere sempre aggiornati sulle varie modifiche. Ad esempio il
Superbonus 110 è stato modificato rispetto all’inizio e ora è passato da 110 a
un’agevolazione del 90%. Vediamo tutte le varie scadenze dei bonus edilizi.
Scadenza SuperBonus 90 e 110
Il tanto famigerato Superbonus 110% di cui tanto se ne è parlato ormai non
esiste più ed è stato sostituito dal SuperBonus 90% che ad oggi rimane ancora
l’agevolazione principale nel settore dell’edilizia. Il Superbonus 90% è
entrato in vigore con la Legge di Bilancio 2023 diversificando le scadenze in
base ai soggetti che sostengono i lavori:
- Condomini ed edifici plurifamiliari con un solo proprietario
- Edifici unifamiliar.
Condomini ed edifici plurifamiliari con un solo proprietario
Per i condomini e gli edifici plurifamiliari con un solo proprietario, il
Superbonus 90% è attivo fino al 2025 ma verrà ridotto gradualmente in questo
modo:
- bonus del 90% per le spese sostenute fino al 2023
- bonus del 70% per le spese sostenute fino al 2024
- bonus del 65% per le spese sostenute fino al 2025
Edifici unifamiliari
Per le case unifamiliari o le persone fisiche che possiedono due
immobili vi sono le seguenti scadenze:
- scadenza: 31 dicembre 2023 con aliquota del 110% se il 30% delle opere è
stato realizzato entro il 30/09/2022; - scadenza: 31 dicembre 2023 con aliquota al 90% per interventi iniziati dal
2023 su prima casa per chi ha un reddito non superiore a 15 mila euro; - scadenza: 31 dicembre 2025 con aliquota al 110% per gli immobili situati nei
comuni colpiti da sisma dal 1° aprile 2009.
Per le case con un
unico proprietario che hanno però da 2 a 4 unità abitative, le scadenze
previste dal Governo sono:
- scadenza: 31 dicembre 2023 se la
CILAS è stata presentata entro il 25 novembre 2022 - scadenza: 31 dicembre 2023 con aliquota al 90% per lavori iniziati dopo il
1° gennaio 2023 - scadenza: 31 dicembre 2024 con aliquota al 70% per lavori effettuati nel
2024 - scadenza: 31 dicembre 2025 con aliquota al 65% per lavori effettuati nel
2025 - scadenza: 31 dicembre 2025 con aliquota al 110% per comuni colpiti da sisma.
Per i condomini dalle 8 unità abitative in su rimane valida l’aliquota del
110% solo se entro il 31 dicembre 2022 è stata presentata la CILAS
(Comunicazione Inizio Lavori Asseverata Superbonus) firmata da un tecnico
abilitato (geometra o architetto) per lavori dello stesso anno e il verbale
dell’assemblea non è stato fatto dopo il 18 novembre 2022, o in alternativa la
pratica può essere stata presentata entro il 25 dicembre 2022 e il verbale tra
il 19 e il 24 novembre 2022.
Per usufruire del Superbonus 110% si può passare tramite detrazione Irpef,
tramite contributo anticipato con uno sconto del fornitore di beni e servizi o
cessione del credito. Qualsiasi sia la modalità escelta questa deve essere
comunicata all’Agenzia delle Entrate.
Scadenza Ecobonus
L’Ecobonus è il bonus previsto per i lavori di efficientamento energetico degli edifici. La scadenza è fissata al 31 Dicembre 2024 e le aliquote sono
diversificate in base al beneficiario dal 50% all’85% entro una spesa di 40
mila euro.
Per saperne di più scarica la
Guida all’Ecobonus
Scadenza Bonus Ristrutturazione
Il Bonus Ristrutturazione è il secondo Bonus maggiromente utilizzato quando si
eseguono lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro,
risanamento e ristrutturazione edilizia. Questo Bonus prevede un’aliquota del
50% detraibile in dieci anni e può essere applicato anche alle parti comuni
del fabbricato.
Per approfondire leggi la
Guida Bonus Ristrutturazione 2022
Scadenza Bonus Mobili ed Elettrodomestici
Il Bonus mobili ed elettrodomestici è il bonus previsto per l’acquisto
di mobili ed elettrodomestici a basso consumo energetico in classe A+.
L’agevolazione prevista è pari al 50% della spesa totale e può essere aggiunto
al Bonus Ristrutturazioni a seguito di lavori di ristrutturazione edilizia.
La scadenza del Bonus mobili ed elettrodomestici è il 2024 e per ottenerlo i
lavori di recupero del patrimonio edilizio devono essere iniziati dal 1°
gennaio dell’anno precedente a quello in cui si acquistano mobili ed
elettrodomestici agevolabili.
Per sapere quali sono i requisiti, le spese agevolabili, i beneficiari
dell’incentivo e tutte le novità leggi la
Guida sul Bonus Mobili ed Elettrodomestici.
Scadenza Bonus Verde
Questo Bonus è un’agevolazione fiscale che il Governo ha pensato per chi
intende sistemare le aree verdi private e gli spazi outdoor della casa, dalle
ville unifamiliari ai condomini. Il Bonus Verde interessa lavori di
manutenzione di aree verdi scoperte di edifici esistenti, comprese pertinenze,
recisioni, impianti di irrigazione, pozzi, coperture e giardini pensili, fino
a una spesa massima di 5.000 euro. La scadenza è fissata al 31 Dicembre 2024 con una detrazione del 36% sull’importo dei lavori.
Scadenza Bonus Facciate
Infine l’altra grande agevolazione prevista è il Bonus facciate che si può
utilizzare quando non è possibile utilizzare il Superbonus 90%. Questo bonus
riguardava tutti i lavori eseguiti sulle facciate esterne degli edifici
come gli intonaci e la pulizia e pittura delle facciate ma non è più
disponibile perché questo Bonus è scaduto il 31 Dicembre 2022.
