Il soppalco in legno è un’ottima soluzione per aumentare la
superficie utile calpestabile dell’unità immobiliare quando si dispone
di ambienti con altezze superiori a quelle minime consentite per legge.
Inoltre il soppalco permette di ricavare un locale in più e aumentare il
valore. Vediamo quali permessi servono, quanto costa e come fare un soppalco
in legno.
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| (immagine di sergiodesanti – Fonte: pixabay.com) |
Perché realizzare un soppalco in legno
Possono essere diversi i motivi per cui si decide di realizzare un
soppalco in legno. Innanzitutto la realizzazione di un soppalco in legno consente di
aumentare la superficie utile calpestabile e ricavare così un nuovo
ambiente che può essere destinato agli ospiti, oppure dove si può ricavare un
ambiente più tranquillo e isolato.
Il soppalco poi è ideale quando si ha la doppia altezza per dare un senso al
volume della stanza creando coì un ambiente libero che da sul vuoto
migliorando la percezione del volume. In realtà è possibile realizzare
un soppalco in legno anche su una stanza che ha un’altezza superiore ai
canonici 2,70 m stabiliti da regolamento comunale per ricavare un
ripostiglio, uno studio o semplicemente una zona relax. In questo modo si
ripensa lo spazio dentro casa migliorando l’estetica.
Ovviamente un soppalco si può realizzare anche in altri materiali come ad
esempio l’acciaio ma sono vari i motivi per cui è meglio realizzare un
soppalco in legno fra cui:
- Estetica: il legno si sa è un materiale molto bello ed elegante che
porta con se secoli di storia delle tecniche costruttive che sa di antico e
ci avvicina alla natura. Un soppalco in legno è sicuramente elegante e
raffinato e si adatta bene con qualsiasi stile di arredamento; - Tempi: una squadra ben organizzata è in grado di realizzare la
struttura di un soppalco in legno nell’arco di una giornata per via dei
tempi relativamente brevi di costruzione; - Costi: anche in questo caso i costi sono ben ridotti rispetto al
altre soluzioni dato anche da fatto che minori tempi di realizzazione si
traducono in minori costi. L’elemento che può fare la differenza in questo
caso è la tipologia di legno scelta; - Reversibilità: per realizzare un soppalco in legno non vengono fatte
opere murarie e la struttura è totalmente reversibile e amovibile.
Come si fa un soppalco in legno
La prima cosa da fare per costruire un soppalco in legno è sicuramente quello
di realizzare la struttura fatta da pilastri e travi che possono essere
in legno massello o legno lamellare. Una volta realizzata la struttura andrà
posizionato l’assito in legno e poi lo strato di calpestio con i
parapetti e infine la scala. La struttura in legno deve essere ancorata alla
muratura portante attraverso delle piastre di fissaggio oppure ancorata a
terra mediante di montanti.
Per la realizzazione della piattaforma del soppalco e quindi l’assito
in legno o si utilizzano assi di legno oppure si possono usare dei pannelli in
legno multistrato più economici e facili da posare, che andranno
fissati alle travi con delle viti da legno. Una volta che si sono fissati
anche la scala e il parapetto si procede con la verniciatura delle parti in
legno per migliorarne l’aspetto e renderlo inattaccabile da insetti.
A cosa fare attenzione
Ovviamente costruire un soppalco in legno non è un gioco da ragazzi oltre al
fatto che bisogna tenere in considerazione vari aspetti.
Prima di tutto la sicurezza; il soppalco infatti deve essere sicuro e
non deve crollare o collassare perciò è importante che la struttura sia ben
solida e ancorata a terra o ala struttura muraria portante. Altra cosa da
considerare è il peso che la nuova struttura va ad incidere sul solaio nel
caso l’appartamento non si trovi al piano terra.
Infine bisogna anche conoscere la normativa a riguardo dei soppalchi
che può variare in base al Regolamento Comunale ma che normalmente impone i
seguenti aspetti:
- l’altezza del locale dove si mette il soppalco deve essere maggiore o
uguale a 4,30 metri; - la superficie di calpestio deve essere uguale o inferiore a un terzo
di quella del locale soppalcato; - l’altezza della zona sotto il soppalco deve essere almeno 2,40 metri
(nel caso di bagno o cucina) mentre può essere 2,10 metri negli altri casi.
Tieni presente inoltre che se il soppalco è di piccole dimensioni ed è adibito
a uso ripostiglio non sono necessari permessi comunali, mentre se il soppalco
è di modeste dimensioni necessita di una pratica edilizia (SCIA O
Permesso di Costruire) con progetto firmato da un tecnico abilitato.
Come risparmiare
Tralasciando il fatto che uno si costruisca il soppalco in legno da solo
avendo così solo il costo della materia prima è possibile risparmiare
ulteriormente.
Sicuramente il modo migliore è quello di farsi fare molti preventivi e
confrontarli per scegliere la migliore soluzione qualità/prezzo. Inoltre la
realizzazione di un soppalco in legno rientra nelle opere di
manutenzione straordinaria e quindi si ha il diritto di ottenere le
agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia che consiste in
una detrazione IRPEF del 50%.
Quanto costa un soppalco in legno
Non è possibile dire con esattezza quanto costa
costruire un soppalco in legno poiché sono diverse le variabili che
entrano in gioco. Innanzitutto le dimensioni del soppalco contano e l’altezza
che ha rispetto al pavimento, poi bisogna valutare l’essenza lignea scelta e
le finiture per pavimento, parapetti, etc. e infine la scala di accesso al
piano di calpestio del soppalco.
Altra cosa da valutare poi è la ditta che eseguirà il lavoro oppure se
decidete di farlo con il fai da te si avrà solamente il costo del materiale e
non della manodopera anche se consigliamo vivamente di affidarsi a dei
professionisti.
Il soppalco è pur sempre una struttura e necessita di un
progetto firmato da un tecnico.
Detto questo possiamo dare come indicazione di massima dei
prezzi medi di mercato per realizzare un soppalco in legno:
- Legno lamellare per realizzazione soppalco —> da 20,00 € a
100,00 €/mq - Legno massello per realizzazione soppalco —> da 50,00 € a 200,00
€/mq - Realizzazione scala e balaustre in legno —> da 500,00 € a
1.000,00 €/mq - Manodopera per realizzazione soppalco in legno —> da 500,00 € a
2.000,00 €/mq
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