Quale normativa antincendio vale per i garage privati?
In breve. La normativa antincendio per i garage è il D.M. 15 maggio 2020, la regola tecnica sulle autorimesse in vigore dal 19 novembre 2020, che ha abrogato il D.M. 1° febbraio 1986. Si applica alle autorimesse con superficie coperta superiore a 300 m², soggette anche ai controlli dei Vigili del Fuoco (attività 75 del D.P.R. 151/2011). Per i box e i garage privati fino a 300 m² non c’è una regola tecnica vincolante: il Ministero dell’Interno ha dato indicazioni non obbligatorie con la circolare n. 17496 del 18 dicembre 2020.
Garantire la sicurezza dei garage, sia privati che condominiali, è fondamentale per prevenire incendi e proteggere i beni e le persone. Le norme antincendio per garage stabiliscono una serie di requisiti e misure di sicurezza che devono essere rispettati per minimizzare il rischio di incendi. In questo articolo, esploreremo nel dettaglio la normativa antincendio per garage, gli accessori utili per la prevenzione e cosa è vietato fare nei garage condominiali. Infine, discuteremo come vengono ripartite le spese per gli interventi di messa in sicurezza nei garage condominiali.
Normativa antincendio per garage privati e condominiali
La norma antincendio di riferimento per le autorimesse è il D.M. 15 maggio 2020, la regola tecnica verticale (capitolo V.6 del Codice di prevenzione incendi) in vigore dal 19 novembre 2020, che ha abrogato il D.M. 1° febbraio 1986. Le autorimesse già in regola con le norme precedenti non devono adeguarsi. La regola tecnica si applica alle autorimesse con superficie coperta superiore a 300 mq, le stesse soggette ai controlli dei Vigili del Fuoco (attività 75 del D.P.R. 151/2011): conta la superficie, non il fatto che il garage sia privato o condominiale. Fra le misure che prevede ci sono la ventilazione naturale o meccanica, per evitare l’accumulo di gas e fumi, la compartimentazione, le porte tagliafuoco e, a seconda del tipo di autorimessa, gli impianti di rilevazione e allarme.
Per i box e i garage fino a 300 mq, che sono la gran parte dei garage privati, oggi non c’è una regola tecnica vincolante: il Ministero dell’Interno ha dato indicazioni tecniche di riferimento, non obbligatorie, con la circolare n. 17496 del 18 dicembre 2020. Restano comunque consigliate misure di buon senso come una buona aerazione e un estintore portatile facilmente raggiungibile.
La normativa prevede requisiti specifici anche in base alla posizione del garage. Per i garage fuori terra, sono richieste specifiche aperture per la ventilazione, mentre per quelli interrati, oltre alla ventilazione, è fondamentale la presenza di impianti di evacuazione dei fumi e la compartimentazione antincendio.
Cosa è vietato nei garage condominiali
Nei garage condominiali è vietato lo stoccaggio di materiali altamente infiammabili come vernici, solventi e bombole di gas. Questi materiali possono aumentare significativamente il rischio di incendio.
È proibito effettuare modifiche strutturali o impiantistiche nei garage condominiali senza l’approvazione dell’assemblea condominiale e il rispetto delle normative vigenti, in quanto queste potrebbero compromettere la sicurezza complessiva dell’edificio.
L’uso di fuochi aperti o apparecchi che producono fiamme libere è strettamente vietato nei garage condominiali, poiché rappresentano un grave rischio di incendio.
Ripartizione delle spese per interventi di messa in sicurezza dei garage condominiali
La ripartizione delle spese per la messa in sicurezza dei garage condominiali segue l’art. 1123 del Codice Civile, che prevede la suddivisione delle spese in base ai millesimi di proprietà. Se l’autorimessa serve solo una parte dei condòmini, le spese sono a carico di quelli che ne traggono utilità; criteri diversi sono possibili solo con una diversa convenzione fra i condòmini (ad esempio un regolamento contrattuale), non con una semplice delibera a maggioranza dell’assemblea.
Accessori utili per la prevenzione di incendi in garage e box auto
L’installazione di estintori omologati è essenziale per la sicurezza antincendio nei garage. Questi devono essere posizionati in modo da essere facilmente raggiungibili in caso di emergenza. Oltre agli estintori, è consigliabile l’installazione di sistemi di rilevazione del fumo, che possono allertare tempestivamente in caso di principi di incendio.
Un sistema di ventilazione meccanica è fondamentale, soprattutto per i garage interrati, poiché garantisce il ricambio d’aria e l’eliminazione di gas nocivi, riducendo il rischio di incendi.
Gli impianti di allarme antincendio, collegati a rilevatori di fumo o calore, sono accessori utili per garantire una pronta risposta in caso di emergenza, aumentando il livello di sicurezza.